En esta tesis, examinamos el período de tiempo desde el año 1993 hasta 2008 en relación con el mercado inmobiliario en EE.UU. y las decisiones y herramientas de gestión de riesgos coherentes utilizadas por el gobierno de EE.UU. y las instituciones hipotecarias privadas. Después de un análisis cualitativo de los recursos de información (datos financieros, documentos y declaraciones oficiales, investigaciones económicas y comentarios), probamos la hipótesis de la subestimación de la burbuja de precios de los bienes raíces en los años 2000 a 2007 por parte de las agencias hipotecarias y el mercado de valores de EE.UU. La herramienta que utilizamos fue la regresión lineal (método ordinario de mínimos cuadrados) para examinar la fijación de precios de los valores respaldados por hipotecas por parte de las agencias hipotecarias y la fijación de precios de las acciones del banco hipotecario Fannie Mae por parte de los inversores.